Comprar casas na Espanha pode ser um momento emocionante, especialmente se você já estiver morando no país. No entanto, fazer esse investimento também pode ser complexo caso você não esteja familiarizado com o sistema imobiliário espanhol.
Para ajudá-lo a entender melhor sobre o assunto, este artigo oferece algumas orientações e regras. Continue a leitura para descobrir!
Entenda como comprar casas na Espanha
Se você já mora na Espanha ou deseja investir no país, comprar casas é sem dúvida uma boa opção. Porém, você deve ter em mente que o processo para aquisição desse imóvel irá depender de alguns aspectos.
Por exemplo, se você for cidadão espanhol ou imigrante naturalizado, o andamento é muito parecido com o que acontece aqui no Brasil. Será preciso:
- pesquisar opções de local;
- negociar com o proprietário ou imobiliária;
- enviar documentos para cartório;
- pagar taxas de transferência de imóvel e outros impostos relacionados;
- e fazer a escritura.
Mais do que isso, para se tornar dono de um imóvel no país será necessário ter em mãos:
- o número de identificação de estrangeiro (NIE) residente ou não;
- uma conta bancária espanhola;
- o valor para o pagamento ou atestado de condições financeiras para arcar com um financiamento;
- comprovante de renda;
- e o comprovante de pagamento dos impostos.
Vale ter em mente que, mesmo que você viva no Brasil, ainda pode comprar casas na Espanha. A melhor parte é que, conforme uma lei publicada em 2014, se o valor do imóvel adquirido ultrapassar € 500.000,00, você terá direito a visto de residência, podendo também trabalhar em solo espanhol.
Quanto custa uma casa na Espanha?
Logicamente, o valor de um imóvel no país varia conforme a cidade da Espanha escolhida para morar ou investir. Para se ter uma ideia, em 2022, conforme a consultoria Gesvalt, o preço médio do metro quadrado no país ficou em € 1.439,00.
Em Madrid, dependendo da localização, o investimento varia de € 5.1001,00 a € 1467,00 por metro quadrado. Já em Barcelona, os custos podem ficar entre € 4.315,00 e € 2.383,00.
Com planejamento e organização financeira, é possível, sim, comprar casas na Espanha!
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