Ao procurar casas para alugar em Portugal é preciso que você tome algumas medidas para garantir que tudo corra bem durante o período de locação. Sabendo que esse pode ser um momento de grande aflição se for a sua primeira vez morando no exterior, nós da Cidadania4u decidimos criar esse artigo para que você tire todas suas dúvidas.
Nesse artigo você verá:
- Como encontrar casas em Portugal para alugar
- Melhores sites para alugar casa em Portugal
- Documentos necessários para alugar apartamento em Portugal
- Onde morar em Portugal?
Não espere mais, leia nosso artigo agora mesmo!
Portugal: o país da qualidade de vida
Pois é, Portugal é bastante conhecido por ter uma ótima qualidade de vida, isso graças a fatores como clima extremamente agradável, paisagens naturais, boa comida, cultura vibrante e preços acessíveis.
Alguns fatores que contribuem para a qualidade de vida em Portugal são a segurança, que é incrível em comparação com outros países, diversos monumentos antigos, castelos e museus, a costa é um agrado aos turistas pelas suas praias com águas cristalinas e, para não esquecer, a vida social em Portugal é excitante, cheia de eventos artísticos e culturais.
Como encontrar casas em Portugal para alugar
Existem várias maneiras de encontrar casas para alugar em Portugal. Seja por classificados online, imobiliárias, redes sociais ou anúncios em jornais e revistas, é importante verificar as referências e fazer uma visita ao imóvel antes de fechar um contrato de aluguel.
Fizemos uma seleção dos principais sites a seguir, mas antes, é importante conhecer os tipos de residência em Portugal.
Moradia, Vivenda, Quinta, Herdade: diferentes casas para alugar em Portugal?
Moradia e vivenda são praticamente a mesma coisa. Quando vemos a Quinta as coisas começam a mudar; além de ter uma casa, uma moradia, ela também possui um espaço para que você cultive algo, como uma mini horta ou plantas. Herdade igual uma Quinta, a diferença está em seu tamanho, que é relativamente maior.
Melhores sites para alugar casa em Portugal
Como estamos falando de casas para alugar em Portugal, faz sentido que te contemos como fazer isso pela internet, não é? Seguindo esse raciocínio, veja a lista que fizemos com os melhores sites para conseguir alugar sua casa no país do bacalhau.
- Idealista: é um dos sites de classificados imobiliários mais populares em Portugal, com uma ampla seleção de casas para alugar. Também é uma opção se você tiver interesse em morar na Itália ou na Espanha. Além de aluguel, você também poderá encontrar anúncios de venda de imóveis;
- Imovirtual: também um dos sites favoritos pelos portugueses ao pensar em alugar um imóvel, você encontrará estabelecimentos comerciais, escritórios e afins em sua busca. No último ano, o Imovirtual recebeu o prêmio de Marca nº1 na Escolha do Consumidor;
- OLX: pode ser uma opção não convencional, estamos acostumados com a OLX sendo um site de vendas, não aluguel. Para a surpresa de muitos brasileiros, ele é um site muito procurado pelos nossos amigos lusitanos. Nele você consegue falar direto com o contratante, agendar visitas e negociar o preço do aluguel;
- Uniplaces: é um site especializado em aluguel de curto prazo disponibilizado para Portugal, diversas cidades da Europa, Oceania, América do Norte e do Sul;
Estes são apenas alguns dos muitos sites disponíveis, é importante fazer uma busca ampla para encontrar a melhor opção para suas necessidades.
Documentos necessários para alugar apartamento em Portugal
Como toda e boa burocracia, para que você possa alugar um apartamento (ou casa) em Portugal, é necessário que você junte os seguintes documentos:
- Passaporte válido ou cartão cidadão (se você tiver a dupla cidadania portuguesa);
- Comprovante de renda: última declaração de imposto de renda, comprovantes de pagamentos (holerites), comprovantes de investimentos e outros documentos que possam ser solicitados;
- NIF, o equivalente português ao nosso CPF;
- Fiador: sim, muitos proprietários portugueses exigem que você tenha um fiador no contrato.
Essas exigências podem variar de acordo com o proprietário ou a imobiliária, verifique quais documentos são exigidos antes de começar o processo de aluguel.
Onde morar em Portugal?
É difícil responder essa pergunta. Tudo vai depender das suas necessidades e preferências pessoais. Contudo, nosso time possui algumas dicas para que você avalie qual a melhor escolha para suas demandas.
Se você procura uma cidade grande e animada, com grandes histórias e arquitetura, a cidade perfeita é Lisboa. Agora, se está indo para Portugal a estudo, o melhor seria Coimbra, a cidade universitária conhecida por suas bibliotecas antigas e praças incrivelmente animadas.
De todo modo, veja na tabela abaixo o custo médio dos aluguéis no país do bacalhau.
| Cidade | Custo médio/mês apartamento de 1 quarto |
| Lisboa | 800 – 1500 euros |
| Porto | 600 – 1200 euros |
| Albufeira | 700 – 1500 euros |
| Coimbra | 500 – 1000 euros |
| Faro | 600 – 1200 euros |
Esses são apenas valores orientativos e variam dependendo do bairro, da qualidade do imóvel e dos recursos disponíveis. É importante lembrar que esses custos não incluem despesas extras, como comida, transporte e lazer.
Cuidados para alugar casa em Portugal
Ao fazermos qualquer coisa no estrangeiro devemos tomar cuidado e prestar bastante atenção nos mínimos detalhes. E essa mentalidade também servirá para alugar imóveis em Portugal, não porque irão agir de má-fé com você, mas para você não cair em golpes (ou ser uma vítima das próprias decisões).
Dado isso, decidimos te contar algumas dicas para que você siga com esse processo. Veja:
Encontrando um local para moradia, verifique a documentação da propriedade para garantir que o proprietário é o legítimo dono. Negocie o contrato com cláusulas claras sobre o pagamento de aluguel, renovação, etc. Não esqueça de verificar a qualidade da estrutura da casa antes de assinar o contrato.
Uma coisa que é super importante e muitas pessoas ignoram são as leis locais referentes a aluguéis e inquilinos. Aprenda essas leis e assegure-se de que está de acordo com elas. Para evitar problemas, faça um seguro de incêndio para o imóvel e outros seguros necessários.
E por último mas não menos importante, lembre-se sempre de ler atentamente o contrato antes de assiná-lo, e se necessário consulte um advogado.
Não desista da sua casa!
Nesse artigo nós vimos que alugar uma casa em Portugal requer atenção e cuidado. Entendemos que é importante verificar a documentação da propriedade, negociar cláusulas claras no contrato, verificar a qualidade da estrutura da casa, entre outras coisas.
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